2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.5%
西宮市
74.3万円/㎡
前年比+25.4%
グルーブ甲子園町ハピネス
兵庫県西宮市甲子園町
/ 甲子園駅 徒歩9分
2013年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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3階 / 71.03㎡の場合
相場
4,567万円
64.3万円/㎡
2,108
3,747
5,387
7,026
AI査定結果
推定相場価格
4,567万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜5,387万円
52.8万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
グルーブ甲子園町ハピネス
4,290万円（60.4万円/㎡）/ 3階 / 71.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/22 | 4,290万円 | 60.4万円 | 3階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,290万円 | 60.4万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,380万円 | 61.7万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 58.8万円 | 2階 | 71.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 64.5万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 64.5万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は61.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/22 | グルーブ甲子園町ハピネス 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 4,290万円 | 60.4万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 4,200万円 | 49.7万円 | 84.44㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 49.7万円 | 88.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/02 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,780万円 | 47.8万円 | 79.07㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/26 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,480万円 | 70.7万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 5,280万円 | 66.9万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/10 | アビターレ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 4,080万円 | 49.7万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/03 | ステイツグラン夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,250万円 | 71.1万円 | 87.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/23 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,980万円 | 74.1万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/04 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.44㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラネスーペリア西宮仁川C棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、西宮市では25.4%上昇しています。
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